Render da torre Casa Monã ao lado do Parque do Cocó, com varandas ajardinadas e céu azul

Lançamento

Encontre
sua natureza.

Último terreno disponível ao redor do Parque do Cocó

Torre única de 34 pavimentos, dois apartamentos por andar, 68 unidades no total. Vista para a maior reserva verde do Norte e Nordeste.

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228 – 252m²Área privativa

4 suítesLayout original

2 por andar68 unidades no total

Adriano Alves, corretor responsável pelo atendimento

Atendimento direto com Adriano AlvesCRECI-CE 7460 · 25+ anos em imóveis e patrimônio em Fortaleza

Role

Seu refúgio definitivo

Exclusivo por natureza,
único por essência.

A Casa Monã nasce no último terreno disponível ao redor do Parque do Cocó, um verdadeiro santuário natural no pulmão da cidade.

Aqui, a harmonia entre sofisticação e bem-estar se revela em cada detalhe, com uma vista incomparável para a maior reserva verde do Norte e Nordeste. Um endereço tão único quanto você.

Fachada da Casa Monã com varandas ajardinadas e amplos planos envidraçados

O terreno

A última área na borda do parque.

Olhe o entorno na foto. Tudo o que faz divisa com o Parque do Cocó já está construído. A Casa Monã ocupa a área que ainda restava, num terreno de 3.287 m².

Isso muda a conversa sobre revenda. Daqui a dez anos, quem quiser essa vista vai ter que comprar de alguém que já mora aqui.

Foto aérea do terreno ainda vazio na borda do Parque do Cocó, cercado por edifícios já construídos, com o mar ao fundo — **Hoje**O terreno, com o entorno já ocupado

A mesma vista aérea com a torre da Casa Monã inserida no terreno, junto à mata do parque — **Projeto**A torre no lugar que restava

68Unidades no total

2Apartamentos por andar

34Pavimentos tipo

3Pavimentos só de lazer

Foto aérea real do local. A segunda imagem é uma simulação do projeto sobre a mesma foto.

Arquitetura

Design em harmonia com uma natureza única na cidade.

Com uma arquitetura ímpar, onde formas geométricas elegantes e amplos planos envidraçados predominam, cada espaço é preenchido pela luz natural, integrando perfeitamente o interior ao verde do parque.

O design inovador, realçado por acabamentos refinados e materiais sustentáveis, cria um refúgio urbano onde estética e bem-estar se encontram em perfeita harmonia.

Casa Monã integrada ao arvoredo do Parque do Cocó

Onde o verde não passa em branco.

Um verdadeiro refúgio dentro da cidade. O paisagismo, cuidadosamente projetado para preservar a biodiversidade local, oferece o melhor da natureza e da vida cosmopolita, com momentos únicos de tranquilidade.

Áreas de lazer

Uma estrutura
à altura do cenário.

Três pavimentos dedicados só ao lazer, do térreo ao rooftop.

Hall social da Casa Monã — **Hall**Sofisticação desde a entrada

Piscina com deck e paisagismo — **Piscina**Um mergulho no lazer

Lounge no rooftop, com terraço voltado para o Parque do Cocó e a cidade ao fundo — **Lounge rooftop**A vista do alto da torre

SPA com piscina aquecida coberta e vista para o parque — **SPA**Piscina aquecida, sauna e massagem

Área gourmet integrada ao paisagismo — **Área Gourmet**Requinte e bom gosto

Salão de festas da Casa Monã — **Salão de festas**Em homenagem aos bons momentos

Espaço kids — **Espaço Kids**Diversão tamanho família

Paisagismo da Casa Monã — **Paisagismo**Tenha a natureza por vizinha

Quadra poliesportiva cercada pelo paisagismo — **Quadra**Esporte sem sair de casa

Academia equipada Technogym com vista — **Academia**Equipamentos Technogym

Sala de pilates — **Pilates**Corpo e mente em harmonia

Deck com churrasqueira ao ar livre — **Deck com churrasqueira**Encontro ao ar livre

Espelho d'água integrado ao paisagismo — **Espelho d'água**A água como parte da paisagem

Entrada e portaria da Casa Monã — **Portaria**Guarita blindada e acesso facial

Plantas

Apartamentos de 228,83 m²
ou 252,65 m².

Planta humanizada do pavimento tipo da Casa Monã, com os dois apartamentos por andar, quatro suítes cada e a metragem de cada ambiente — Pavimento tipo, com os dois apartamentos do andar. Planta humanizada, com a metragem de cada ambiente. Imagem ilustrativa sujeita a alteração.

252,65^m²

Planta A

Layout original com 4 suítes
Opção de layout com 3 suítes
Amplos planos envidraçados e luz natural
Vaga para veículo elétrico por unidade

228,83^m²

Planta B

Layout original com 4 suítes
Opção de layout com 3 suítes
Integração total do interior ao verde do parque
Acabamentos refinados e materiais sustentáveis

Receber as plantas em alta resolução

Plantas dos dois tipos, plantas do lazer e o vídeo de vista por andar.

Tecnologia, segurança e sustentabilidade

Cada detalhe a serviço
do seu bem-estar.

Automação

Salão de festas e rooftop com som, ar-condicionado e cortinas por iPad
Som ambiente nas áreas comuns internas
Wi-Fi em todas as áreas comuns
Elevadores sociais com ar-condicionado e sistema regenerativo
Pé-direito de 2,60 m nos elevadores e elevador de serviço em tamanho leito

Segurança

Controle de acesso facial na portaria e áreas comuns
Tag veicular e guarita blindada
Alarme perimetral e monitoramento por câmeras
Gerador para elevadores, bombas e áreas comuns

Sustentabilidade

Reúso de águas do ar-condicionado para irrigação
Tratamento de ozônio e aquecimento nas piscinas
Ar-condicionado VRF e iluminação LED nas áreas comuns
Bacias dual flux, irrigação automática e sensores de presença
Triturador de resíduos e coleta separada de orgânico e reciclável

Academia

Equipada com Technogym.

A marca italiana reconhecida mundialmente por treinar atletas olímpicos e equipar os melhores hotéis e residenciais de luxo. Inovação, funcionalidade e sofisticação em cada equipamento.

Alto desempenho Tecnologia inteligente Ergonomia avançada Design sofisticado Experiência intuitiva

Academia Technogym com vista para o parque

Localização

Próximo a tudo que
facilita sua vida.

Rua Batista de Oliveira, 2478
Bairro Cocó · Fortaleza – CE

Ver no mapa

01 Shopping Iguatemi

06 Farmácias Pague Menos

02 Shopping RioMar

07 Drogasil

03 Leroy Merlin

08 Supermercado São Luiz

04 Unichristus

09 Hospital São Mateus

05 Galeria Portugália

10 Parque do Cocó

Condição de negociação

Seu imóvel pode ser parte do pagamento.

Analisamos receber o seu imóvel na negociação da sua Casa Monã. Uma forma simples e segura de dar o próximo passo para um novo padrão de vida, com o acompanhamento do nosso atendimento exclusivo.

Quero simular minha permuta

Quem assina

Um projeto construído
por nomes de referência.

Construtora Etevaldo Nogueira

Uma construtora que já nasce com um legado. Terceira geração de uma família símbolo de empreendimentos de sucesso, com o compromisso de construir um futuro mais sustentável e inspirador.

Arquitetura Cia de Arquitetura

Apaixonada pelo design brasileiro e referência em sofisticação. Um time de 21 arquitetos e cerca de 294 projetos de alto padrão entregues em cidades como São Paulo, João Pessoa, Miami e Orlando.

Paisagismo Cenário

Escritório paulista criado em 2007, que toma a riqueza da flora brasileira e seus biomas como referência para criar espaços únicos, fluidos e integrados à arquitetura e à paisagem local.

Adriano Alves, corretor responsável pelo atendimento da Casa Monã

Quem te atende

Eu digo quando a conta não fecha.

Sou diretor comercial, então vejo o caminho inteiro do cliente e não só a minha venda. Isso me dá uma informação que o plantão não tem: o que esse comprador pergunta no começo, e o que ele costuma descobrir tarde demais.

Antes de concordar com qualquer escolha, eu faço a conta que ninguém gosta de fazer. Entram condomínio, IPTU, manutenção, impostos e o preço real de entrada. Se o imóvel é para morar, entram também a rotina da família, o trajeto de todo dia e o que a planta vai atender daqui a cinco anos.

Quando a conta não fecha, eu falo. Já perdi venda assim.

Ainda bem que você não deixou a gente comprar o primeiro.
Cliente que eu desaconselhei a comprar um apartamento bonito, mas longe da escola dos filhos e do trabalho do casal. Ele me disse isso anos depois.

Adriano Alves · CRECI-CE 7460 · mais de 25 anos de mercado em Fortaleza

Antes de você perguntar

As dúvidas que chegam primeiro.

Qual a faixa de valores?

As unidades vão de R$ 4,12 milhões a R$ 5,01 milhões, conforme a planta e o andar. São duas metragens: 228,83 m² e 252,65 m², ambas com 4 suítes e 4 vagas.

Valores da tabela de julho de 2026. A incorporadora pode alterá-los, então a tabela vigente vai no atendimento.

Como funciona o pagamento?

O plano da incorporadora divide o valor assim: 12% de sinal, 26% em 40 parcelas mensais, 7% em 6 intermediárias e os 55% restantes no financiamento bancário.

As parcelas e o saldo são corrigidos pelo INCC-DI até a entrega. Depois da conclusão, a correção passa a ser IGPM (FGV) mais 1%.

Quando entrega?

O prazo previsto de entrega é dezembro de 2029.

Quem incorpora e quem constrói?

Incorporação e construção são da Etevaldo Nogueira. O memorial de incorporação está registrado sob o n.º 09, na matrícula 26.608 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza.

O sistema de vendas é a preço fechado, ou seja, o valor da unidade é o contratado, sem rateio de custo de obra.

Como é o prédio, em números?

Uma torre única de 34 pavimentos tipo, com apenas 2 apartamentos por andar e 68 unidades no total. São 3 elevadores, 3 pavimentos dedicados ao lazer e 3 pavimentos de garagem, num terreno de 3.287 m².

Vocês aceitam meu imóvel na negociação?

Sim, eu estudo permuta. Você me passa o que tem, eu avalio e apresento uma proposta de composição com a incorporadora.

Não é uma promessa de aceite automático, é uma análise caso a caso.

Onde fica exatamente?

Rua Batista de Oliveira, 2478, Cocó, na borda do Parque Estadual do Cocó, entre o RioMar e o Iguatemi.

O que acontece depois que eu me cadastro?

Eu te envio as plantas, a tabela vigente e as condições, e a conversa segue no seu ritmo. Sem ligação insistente e sem compromisso de fechar.

Quem atende sou eu, não um call center.

Valores com data-base de julho de 2026 e sujeitos a alteração pela incorporadora, sem aviso prévio. As parcelas e o saldo devedor são corrigidos mensalmente conforme o INCC-DI até a entrega e, após a conclusão, pelo IGPM (FGV) mais 1%. Imagens meramente ilustrativas, material publicitário sujeito a alterações.

Lançamento

Receba o material completo da Casa Monã.

Plantas dos dois tipos em alta resolução, plantas do lazer, o vídeo de vista por andar e a tabela vigente. Se você tem um imóvel para dar na negociação, eu analiso na mesma conversa.

Analisamos o seu imóvelEstudamos receber seu imóvel como parte do pagamento.

Atendimento exclusivoAdriano Alves · Diretor Comercial · CRECI-CE 7460

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Tenho interesse na planta

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Respondo em até 15 minutos, em horário comercial, direto comigo. Seus dados são usados só para este atendimento.

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